房地产是否还有投资价值
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神州数码股价单日下挫10% 深圳湾地产公允价值缩水拖累业绩净利润下降主要由于深圳湾超级总部基地投资性房地产公允价值评估减少3.86亿元，该资产账面价值已连续两年缩水。此外，公司全年利息费用达8.66亿元，超过归母净利润规模，主要受深圳湾项目竣工后财务费用停止资本化影响。在消费电子领域，神州数码该板块业务占总营收比例达65.4小发猫。
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...土储占比高、融资渠道通畅、开发能力较强的房地产企业的投资价值增添了地方国资平台收储存量房这一新的去化手段，通过市场化机制可能形成从一线城市到二线城市的阶梯式渐进复苏浪潮。我们认为产业链的资产负债表回归平稳，但订单没有明显增长的空间，建议聚焦核心城市土储占比高、融资渠道通畅、开发能力较强的房地产企业的投资价值。
暴涨之后连续两日回调,如何看待当前地产股投资价值?经历过上周五的暴涨之后，房地产板块连续两日回调。投资中最痛的不免就是“割早了”或者“进晚了”，总归都是被情绪控制住了理性，造成投资失误。不过，站在当前投资节点，房地产板块还不至于到“进晚了”的时点，现在仍然可以把握机会。此前，地产行业迎来一系列重磅政策落地，在小发猫。
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中国房地产报:居民购房压力大幅缓解,房地产投资价值渐显钛媒体App 8月4日消息，中国房地产报发文称，近年来我国房地产市场迎来周期性调整，住宅销售面积较峰值累计下滑近50%,多数城市房价也出现深度调整，总体回调幅度超过25%。随着房价的回落，以及居民可支配收入的逐年提高，居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购是什么。
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...幅度超25%!方正证券:居民购房压力大幅缓解,房地产投资价值或已渐显近年来我国房地产市场迎来周期性调整，住宅销售面积较峰值累计下滑近50%,多数城市房价也出现深度调整，总体回调幅度超过25%。据报道，35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26%。居民购房压力得到大幅缓解，房地产投资价值或已渐渐显现等我继续说。
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中信证券:蓝筹房地产开发企业具备明显的投资价值其中的回购土地政策可能对优化房地产企业资产负债表以及夯实企业净资产起到极为关键的作用。城中村改造的货币化安置也有利于增加短期的市场需求。总体而言，房地产市场正走向止跌回稳，蓝筹房地产开发企业具备明显的投资价值。
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...表改善和核心城市房价企稳值得期待 地产开发类公司在价值投资区间地产公司而言，最关键的是资产负债表何时企稳改善，这就取决于需求侧的政策何时能真正激发足够的自住需求，供给侧的收储和规划优化措施对资产质量带来多大程度的改善，尤其是核心城市房价何时结束持续环比下降。目前来看，政策趋势已经明朗，相比历史而言力度也已经不小，且还有继后面会介绍。
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中金公司:国内物流地产调整幅度或高于海外,回调期后仍具投资价值预计2024 年起新增供应逐步回落，行业供需失衡压力或减缓，华南等基本面较优区域有望率先回升。长期看，我国物流地产需求受益产业升级及经济规模化发展，存在长期增长空间。行业回调期结束后仍有投资价值，且物流地产在本轮下行周期中有望先于住宅、商写等其他类型不动产企稳好了吧！
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中金公司:物流地产行业在回调期结束后仍存在投资价值其中以华南为代表的基本面较优的区域有望率先迎来经营表现的回升。长期来看，我国物流地产需求受益产业升级及经济规模化发展趋势，存在长期增长空间。综上，中金公司认为，行业在回调期结束后仍存在投资价值；此外，鉴于更低的库存压力，判断物流地产在本轮下行周期中有望先于住宅好了吧！
...地产24年中期策略:政策刺激与市场筑底 板块将具有持续性投资价值智通财经APP获悉，民生证券发布研报称，今年整体地产行业基本面在底部，企业层面大部分主体销售没有出现高增长，业绩计提或将持续，结合政策的持续刺激与市场的不断筑底，预计2024年下半年板块将具有持续性的投资价值，维持行业“推荐”评级，建议继续关注地产开发板块与物业板块还有呢？
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