地产政策预期_地产政策利好解读
中泰证券:核心城市购房政策持续优化 看好房地产板块中长期配置机会安全边际较高的房企，包括滨江集团、城投控股、招商蛇口、华发股份和保利发展等；港股方面可关注绿城中国、越秀地产与华润置地等具备估值优势与弹性的龙头公司。风险提示销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研报中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险小发猫。
小摩:施政报告支持措施若较预期弱 地产股或现短期获利回吐 看好恒基...智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，新一份施政报告将于9月17日发表，市场憧憬或放宽新资本投资者入境计划、住宅物业印花税及设立购房资金通计划。小摩对于当局会否一次过推出所有措施存有疑问，认为现时楼市已见回稳迹象，若最终出台的政策力度较预期弱，施政报告公布后地说完了。
...行长:今年经济增长预期较低 预计将出台更多政策来稳定房地产市场韩国央行行长李昌镛：找不到任何经济指标表明韩国经济缺乏流动性。当前阶段，加快政策利率放松存在过度刺激本地房地产市场的风险。今年经济增长预期较低，主要由于上半年政治动荡导致经济低迷。预计政府将出台更多政策来稳定房地产市场，货币政策需要与之配合。
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招商蛇口管理层:行业明显企稳之前,预计房地产政策会持续发力南方财经3月18日电，据财联社，招商蛇口管理层在公司2024年业绩会上表示，预计2025年楼市政策会继续围绕释放刚性和改善型需求持续发力，这将为整个市场回稳和信心恢复提供重要支撑。基于此，公司认为今年楼市将保持筑底回稳态势，在行业明显企稳之前，预计房地产政策会持续发力，好了吧！
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天风证券:地产增量政策预期持续 市场“底部共识”增强该行预计季节性因素影响下4月房企销售环比回落，但仍看好年内热点城市区域型企业销售分化机会。该行表示，政策表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。天风证券主要后面会介绍。
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万通发展股价上涨7.09% 房地产政策优化预期提振市场该公司属于房地产开发板块，业务涵盖北京地区房地产开发运营。作为综合性房地产企业，万通发展涉及住宅、商业地产等多元开发领域。消息面上，近期国务院常务会议提出要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策。国家统计局表示随着各项稳定房地产政策加好了吧！
存量房贷利率下调预期提升,地产优化政策将如何落地?对楼市起不到预期作用，而调控规模过大，又或许会对银行系统造成较大的压力。因此若要调整存量房贷利率，“调多少”将是一个核心问题。根据贝壳数据显示，截至2024年5月，当前房贷利率的水平在3.45%左右，反映当前政策组合拳已显著降低居民首套购房的成本。但另一方面好了吧！
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克而瑞地产研究:政策稳信心强预期叠加年末房企业绩冲刺 12月新房...智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发布2024年中国房地产企业销售TOP200排行榜。2024年12月，得益于政策稳信心强预期叠加年末房企业绩冲刺，新房供求“翘尾”收官。重点30城12月整体成交1801万平方米，绝对量水平与2022年12月持平。环比增长15%,同比增长17%,与三季度月均等我继续说。
中泰证券:预计房地产板块估值随政策呵护持续修复从城市能级来看，不同能级城市在土地出让金增速和溢价率方面表现差异较大，土地市场出现K型复苏。投资方面，当前房地产销售市场与土地市场都处于复苏期，政策环境持续发力，也为近年来最宽松的时候，预计板块的估值会随着政策呵护持续修复，建议关注业绩稳健且安全度较高的龙头房是什么。
国常会聚焦楼市股市强调政策落地,专家预计二季度会有更多房地产...此次国常会释放的政策信号具有显著的系统性和前瞻性，其核心在于通过逆周期调节与结构性改革的双重发力，构建“稳增长、促转型、惠民生”的政策闭环。此外，受访专家认为，房地产方面，持续推动房地产市场平稳健康发展的表述，意味着看到房地产市场止跌回稳的良好态势，预计二季度是什么。
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