专业写字楼租赁市场_专业写字楼租赁
仲量联行:香港写字楼及住宅市场略见回稳 优质商铺面临空置率上行压力反映租户对核心区优质写字楼的兴趣趋增。即使在目前注重控制成本的市场中，各地区的地标及优质商厦的租赁活动及查询亦有所增加，并继续吸引租户。金融、保险、地产及专业服务(FIREBS) 行业仍然是市场上最活跃的租户，占今年上半年总租赁成交量的57.5%,金融交易与资产管理公好了吧！
香港楼市现转机!写字楼租金将跌10%,住宅销售受低息刺激回暖香港写字楼及住宅市场略见回稳，2025年下半年普遍商用价格及租金将下调，HIBOR偏低刺激住宅销售，租金受非本地专才等带动上涨，写字楼需求或受益于新股上市潮，优质商场空置率将创新高。2025年上半年，香港写字楼市场气氛好转，核心地段优质写字楼租赁增加，整体空置率升至13.6%小发猫。
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二季度北京写字楼租金降幅收窄,外资加速布局中国内地公募REITs市场律所板块的强劲表现令专业服务行业成交占比较上季度提升3个百分点达13.1%,升至第二位；金融行业则以10.9%位居第三。受消费提振政策推动，本季度零售业租赁需求占比8.5%,位列第四。租金水平或将在年底趋于稳定下半年，北京甲级写字楼市场预计仍无新增供应入市，市场的持续去化后面会介绍。
外资企业驻港总部数量五年首增 为香港经济与写字楼租赁市场带来...能够吸引这些经济发展成熟地区的企业来港拓展市场，确实是一件好事。虽然地区总部数量的增加对香港写字楼租赁需求的实际影响目前尚未显现，但这一数据的止跌回升，给疲弱的香港写字楼租赁市场带来了利好消息，证明香港对于跨国企业仍具有重要意义，也让人期待下半年租赁需求能小发猫。
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北京甲级写字楼出租量提升背后:前三季度租金累计降幅超过13%,市场...作为经济的“晴雨表”，北京写字楼市场已经连续长时间处于空置率较高且租金持续下调的阶段。机构发布的数据显示，今年三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量超过10万平米，市场连续五个季度实现去化。在甲级写字楼市场去化背后，北京甲级写字楼租金三季度环比下降5.4%,为自2018等我继续说。
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瑞银:升太古地产(01972)目标价至23港元 重申“买入”评级而续租租金降幅料将逐步收窄。虽然公司的股息收益率为6.1%,资产净值(NAV)折让率为57%,但投资者对公司内地零售资产的未来出租率仍持怀疑态度。不过，该行相信市场对公司持续的每股派息增长(每年增约5%)、香港住宅项目的潜在资产轮转，以及香港写字楼租赁市场气氛改善，仍未还有呢？
大行评级|瑞银:上调太古地产目标价至23港元 重申“买入”评级而续租租金降幅料将逐步收窄。虽然公司的股息收益率为6.1%,资产净值(NAV)折让率为57%,但投资者对公司内地零售资产的未来出租率仍持怀疑态度。不过，该行相信市场对公司持续的每股派息增长(每年增约5%)、香港住宅项目的潜在资产轮转，以及香港写字楼租赁市场气氛改善，仍未后面会介绍。
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科技企业需求强劲 北京写字楼空置率微降北京写字楼新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。需求方面，市场情绪延续向好，使得上半年全市新租交易总面积同比上涨33%。其中，上半年北京写字楼市场新租需求的三大主力行业依次是TMT(40%)、金融(20%)和专业服务(12%)。TMT板块中，除人工智能、大数据等我继续说。
机构:香港写字楼市场现复苏迹象,租金复苏或早于预期第一太平戴维斯最新发表6月香港写字楼租赁市场报告，称香港写字楼市场近期出现复苏信号，受惠于IPO市场回暖及金融业扩张需求，中环优质办公空间的租金或提早反弹。当中，美资投资管理公司Jane Street(简街)预租中环新海滨三号用地写字楼的70%楼面面积，进一步巩固市场对核心区等我继续说。
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招商局商业房托(01503)第二季度写字楼平均出租率为94.7%智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2024年6月30日止3个月经营数据，第二季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的平均出租率为94.7%,环比上升2.9个百分点；物业平均出租率为93.5%,环比上升1.4个百分点；深圳核心区域写字楼物业供应量持续增加，市场租金承压，公司通过好了吧！
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