香港房地产市场发展历程
瑞银:香港特区政府对房地产行业政策反应相对有限 较看好内地发展商并通过发行地方政府特别债券来进行城中村改造。此外，该行预计政策利率将下调30至40个基点。对于香港楼市，瑞银表示，买家持观望态度，而在市场不明朗的背景下，发展商已放缓推出新盘。与内地相比，由于大部分政策均已放宽，香港特区政府对房地产行业的政策反应相对有限，加上近期等我继续说。
大行评级丨大摩:预期明年香港房地产市场仍充满挑战 予新鸿基地产及...摩根士丹利发表研究报告指，明年香港房地产市场未见起色，预期仍然充满挑战，利率维持于较高水平，对香港楼市整体发展不利。虽然一众本地地产股估值较便宜，但大摩认为，市场供应过剩，发展商存货堆积，对市场发展并无帮助，目前预测明年上半年住宅楼价会继续下跌，随着按揭成数提高、..
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香港地产代理:周末二手交投活跃 受一手带动发展商亦积极推盘，本月一手交投显著上升，全月有望录得约2500宗成交。一手热卖带动本月不少屋苑二手交投亦按月上升，但预计4月楼市仍然聚焦新盘市场。中原地产十大屋苑周末录得14宗成交，按周增加6宗，创16周新高。亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，3月一手成交有望创5个好了吧！
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长实集团(01113)执行董事赵国雄:预计今年香港地产市场以“去库存”...智通财经APP获悉，对于2025年的楼市，长实集团(01113)执行董事赵国雄认为，目前供楼利息仍高，没有特别诱因推动市民转租为买，预计今年香港地产市场以“去库存”为主，发展商希望先套现，再筹备未来发展。他相信，楼价已见底，但由于供应多，全年楼价预计窄幅波动。据悉，香港楼市陷入小发猫。
大行评级|里昂:预期2025年内地和香港房地产市场将回稳 续列华润置地...里昂发表研报表示，预期2025年内地和香港房地产市场将回稳，其中库存回购及憧憬美联储明年上半年再减息，将是推动楼市好转的关键所在，目前是什么。 里昂对香港住宅发展商维持审慎看法，维持对新鸿基地产的“跑输大市”评级，目标价从70.5港元降至63.6港元，并将2025及2026年度盈利预测下是什么。
港股异动丨香港本地地产股普涨,新世界发展涨近1%,美国PCE数据提振...港股市场香港本地地产股普涨，其中，九龙仓集团、九龙仓置业涨超2%,太古A、长实集团、嘉里建设、太古地产、太古B、领展房产基金、希慎兴业涨超1%,新鸿基地产、新世界发展涨近1%。消息面上，美国11月PCE增幅降至5个月来最低，提升市场对2025年美联储降息押注。花旗经济学等我继续说。
瑞银:对香港本地地产发展商持正面看法 较看好航空业和高股息股瑞银对本地的地产发展商也持正面的看法。作为提升香港长期增长潜力的策略，香港政府继续优先考虑北部都会区的发展，北部都会区投资的项小发猫。 目前政府的负债比率整体约15%,较亚洲其他经济体相对较低，发债空间亦比较大。邓维慎继续预期，政府将对房地产市场提供支持性政策，如有必小发猫。
标普:香港银行商业房地产不良贷款未见顶 但可应对减轻影响但大多数银行应可处理较高的房地产相关不良贷款，并维持稳健的信用状况。标普全球评级信贷分析师Ryan Tsang表示，香港的银行(特别大型银行),拥有多元化的贷款组合、充足的抵押品和合理的审核标准，而中小型银行或会面临较大压力，因其商业地产贷款及对较小型高杠杆发展商的风小发猫。
信和酒店盘中最低价触及1.210港元,创近一年新低截至4月17日收盘，信和酒店(01221.HK)报1.330港元，较上个交易日平盘，当日盘中最低价触及1.210港元，创近一年新低。资金流向方面，当日主力流入2.456万港元，流出2.012万港元，净流入0.44万港元。信和酒店(集团)有限公司为香港主要地产发展商之一，创立于1970年代，至今投资及发展的等会说。
中原地产:上周末香港十大屋苑录得8宗成交 按星期减少3宗观点网讯：3月24日消息，上周末(3.22日-23日),香港两大地产代理十大屋苑二手成交个别发展。其中，中原地产十大屋苑录得8宗成交，按星期减少后面会介绍。 市场憧憬年内仍有机会减息，加上楼市政策配合，亦带动置业需求，认为楼市小阳春持续。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构后面会介绍。
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